+ Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7

Тема: Квартиры в аренду - как организовать бизнес?

  1. #1

    Квартиры в аренду - как организовать бизнес?

    В нашей семье на данный момент уже несколько лет пустуют две квартиры (и судя по всему простоят закрытые еще ле 5), также у несольких знакомых есть квартиры. которые стоя пустые. В общей сложности около 6 квартир. При этом каждый месяц счета за комунальные услуги обходятся минимум в то долларов за каждую.
    Как бы устоить на этом деле бизнес? Подскажите, плиз, каие-нибудь несложные схемы.
    Во мне спит гений! И с каждым днем все крепче...

  2. #2
    Есть простенькая схема, касающаяся съма жилья с последующей пересдачей. Это больше относится к квартирам ваших знакомых. Просто замечательно, что у вас на примете уже есть квартиры, которые можно снять. Так вот, вначале нужно заключить договорс с главным квартиросъмщиком, причем сразу нужно предупредить, что вы лишь посредник и в квартире будет жить другой человек. Потом находите подходящего клиента и заключаете трехсторонний договор, за свои услуги берете определенный процент.
    Если боитесь, что вас обворуют, можно воспользоваться услугами агенства недвижимости, хотя в случае сего, вряд ли вам удастся добиться от них возмещения ущерба.

  3. #3
    Намного выгоднее сдавать квартиры посуточно, например в нашем городе однокомнатные квартиры сдаются по сто долларов за месяц, а если эту же квартиру сдавать посуточно, как гостиничный номер - 10-15 долларов в сутки. По праздникам, например на новый год, цена на такие квартиры подскакивает до ста долларов в сутки.
    Вообще-то самое сложное, именно найти квартиру, хозяева которой будут согласны устроить у себя проходной двор, но если квартиры уже имеются, то половина дела сделанна.
    Остается официально зарегистрироваться:
    - в налоговой регистрируется ЧП,
    - изготавливается печать (понадоьится для выдачи квитанции командировочным особам)
    - размещается реклама, объявления и тд.
    - открывается офис.

  4. #4
    Естественно сдавать квартиры посуточн гораздо выгоднее.
    У меня подруга начинала свой бизнес с одной единственной квартиры и банальных объявлений на столбах, остановках и заборах.
    Купила маленькую квартирку в районе ж/д воказла, сделала косметический ремонт, обставила необходимой мебелью. Правда по началу цену просила совсем небольшую, даже меньше чем за гостиничный номер, потом раскрутилась и вышла, купила еще одну квартиру. Зарабатывает на этом около 2000$ в месяц.

  5. #5
    Если есть лишние квартиры, да еще и не одна, было бы преступлением их не сдавать, да хотя бы на оплату тех же коммунальных подзпаработать.
    Аренда по месяцам - вообще без хлопот. По часовая - конечно, более сложное занятие, зато прибыль существеннее.
    Этот бизнес старый, как мир. Схемы самые разные: с меблировкой, с бытовой техникой, с питанием или без него. Все зависит от готовности этим заниматься.

  6. #6
    Не связывайтесь с почасовой оплатой, думаю ясно для чего в этом случае снимаются квартиры. Люди с деньгами на такое не поведутся, для этого разных гостиниц полно в каждом городе. А с командировочных за сутки не так-то много взять можно, зато потом постель смени, квартиру вычисти, да еще и опасно. Вот так сдашь на сутки за пятнашку, а на следующий день выяснится, что в квартире даже обои унесли или переломали все.

    Лучше солидным людям сдавать и по возможности на длительный срок с хорошей предоплатой.
    Или через агенства. По-моему некоторые агенства недвижимости при заключении договора дают какие-то гарантии. Точно не помню, сам квартиру снимал лет 10 назад через агенство и в договоре такой пункт присутствовал.

  7. #7
    Я сдаю двушку через агенство, они с клиента единоразово берут за сои услуги стоимость 1 месяца, то есть 200 долларов. Все официально можно организовать через посредничестов агенства недвижимости, просто прибыль делится пополам. А если этим заниматься самостоятельну, нужно через газеты давать рекламу.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

     

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
Rambler's Top100